Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği, yeni yapılarda yenilenebilir enerji kullanımını zorunlu hale getirdi. 1 Ocak 2025’ten itibaren eşik düştü, oran arttı: belirli büyüklükteki yeni binalar yıllık enerji ihtiyacının asgari %10’unu yenilenebilir kaynaklardan karşılamak zorunda. Bu zorunluluğun en pratik çözümü çatı güneş enerjisi santralidir (GES).
Zorunluluk Kademeleri
- 1 Ocak 2023: Toplam inşaat alanı 5.000 m² ve üzeri yeni binalarda asgari enerji performans sınıfı B ve yıllık enerji ihtiyacının asgari %5’i yenilenebilir kaynaktan.
- 1 Ocak 2025: Eşik 2.000 m² ve üzeri binalara indi; yenilenebilir enerji oranı %10’a yükseldi.
Uygunluk, ruhsat aşamasında BEP-TR yazılım modülü üzerinden kontrol edilir; şart sağlanmadan yapı ruhsatı / enerji kimlik belgesi süreci tamamlanmaz.
%10 Şartını Çatı GES ile Karşılamak
Bina çatısına kurulan güneş enerjisi santrali, binanın yıllık enerji ihtiyacının önemli bölümünü karşılar ve %10 yenilenebilir şartını en düşük maliyetle sağlar. Ek arazi gerektirmez, mevcut çatı alanını üretime çevirir.
- Çatı statiğine ve yönelimine göre boyutlandırma
- BEP-TR’ye uygun üretim hesabı ve belgelendirme desteği
- Mahsuplaşma ile fazla üretimin değerlendirilmesi
- Anahtar teslim kurulum ve devreye alma
Neden Erken Planlamalı?
GES, ruhsat ve proje aşamasında planlandığında çatı yükü, kablolama ve pano altyapısı baştan doğru tasarlanır. Sonradan eklemek hem maliyetli hem de mimari kısıt yaratır. Projenin başında entegre edilmesi en verimli yoldur.
Bursa’da 2.000 m² Üzeri Yeni Proje Yoğunluğu Nerede?
Bu zorunluluk kapsamına giren büyük ölçekli konut ve ticari projeler en çok Nilüfer ve Osmangazi’de, sanayi yapıları ise İnegöl ve Gemlik OSB’lerinde yükseliyor. Primer Elektrik, bu bölgelerdeki müteahhit ve yatırımcılarla ruhsat sürecinden itibaren çalışıyor.
Sık Sorulan Sorular
%10 yenilenebilir zorunluluğu hangi binaları kapsıyor?
1 Ocak 2025’ten itibaren toplam inşaat alanı 2.000 m² ve üzeri yeni binaları kapsar.
Bu şartı sadece GES ile mi karşılayabilirim?
Yenilenebilir kaynaklar arasında güneş öne çıkar; çatı GES çoğu bina için en pratik ve ekonomik çözümdür.
Uygunluk nasıl belgelenir?
Ruhsat aşamasında BEP-TR modülü üzerinden hesaplanır ve enerji kimlik belgesine işlenir.